コクヨ初賃貸住宅のビジネスデザイン
社員寮を活用した新たなフラッグシップ施設の事業開発
THE CAMPUS FLATS Togoshi
Client
Award
GOOD DESIGN AWARD 2024 ベスト100 受賞
Service
新規事業開発支援
事業計画策定支援
ビジネスモデル設計支援
コンセプトメイキング
コピーライティング
マーケティングプランニング
PR支援
Article
WBS
コクヨが賃貸住宅参入
日本経済新聞
コクヨ、賃貸住宅に参入 飲食店など開業できる仕様も
Yahoo!ニュース
戸越にコクヨの集合住宅「キャンパスフラッツ」 社員寮をリノベ、飲食店併設
BUSINESS INSIDER
コクヨが"ちょっと変わった"賃貸住宅。入居条件に｢挑戦したいこと｣を問う面接も
.jpg)
CHALLENGE
空間デザインの次なる一手を模索
2021年にコクヨは東京品川オフィスを大規模リノベーションして『THE CAMPUS』をオープンした。THE CAMPUSはオフィスの一部を開放し、誰でも利用できるラウンジやショップ、コーヒースタンドを併設したオフィス。その新展開として新たな空間デザインを行う事業の立ち上げを模索していた。
LOBBY
Photography Shinya Rachi
ROOM A
Photography Shinya Rachi
Studio 03 ラウンジ
Photography Shinya Rachi
FOOD STAND
Photography Shinya Rachi
Media
マイナビニュース
Impress Watch
事業構想
NewsPicks
ほか多数
Client
Service
新規事業開発
事業計画策定
ビジネスモデル設計
コンセプトメイキング
コピーライティング
マーケティングプランニング
PR支援
Article
IMPACT
開業後わずか2週間で入居率9割達成。グッドデザイン・ベスト100に選出
開業前の時点で入居率74%を達成。入居者の90%が「コンセプトに共感した」と回答し、事業は好調にスタートしている。事業発表会・内覧会にはマスメディア・WEBメディアなど26媒体の報道陣が詰めかけた。
2024年にはグッドデザイン賞のベスト100に選出。チャレンジを起点に他者や地域と関わるサービスデザインと、それを実現するスタジオの建築による、新しいスタイルの集合住宅として高い評価を受けた。
SOLUTION
「プロトタイプする暮らし」を実現する賃貸住宅
kenmaは「住みながら／いつかやってみたかったことを／試せる」をコンセプトとした新たな集合住宅を提案。「趣味以上プロ未満の発信者・提供者」をターゲットに設定し、ライフステージを実験的に模索できる『THE CAMPUS FLATS TOGOSHI』を立ち上げた。共用スペースはロビーではなく、好きなことに打ち込める8つの"スタジオ"を設置。スタジオを街に開き、地域住民も利用可能にすることで、他者や地域とのつながりをつくる新たな住宅モデルを実現した。